第2章 王老板
这个名字如同阴云般笼罩在茅睿和陆川两人的心头。
在房产中介这个行业里，像王老板这样的地头蛇，往往会利用自己在当地的人脉关系和资源，采用一些不太光明的手段来垄断房源。
他不仅己经接触了城西片区的几个业主，还承诺了高额的回报和一系列优惠条件，这些所谓的优惠背后其实暗藏玄机。
在房产中介业务中，有些不良中介会先承诺业主一个高价，但实际上在合同里设置各种苛刻的条款或者隐藏费用，最终让业主在交易时拿到手的钱远低于预期，而王老板就是靠这种手段来排挤竞争对手，摆明了要将茅睿和陆川挤出市场。
两人眉头紧锁，担忧之色溢于言表。
“看来，我们遇到硬茬了。”
茅睿沉声道，语气中带着一丝凝重。
陆川握紧拳头，眼神中却闪烁着坚毅的光芒：“睿哥，我们不能放弃！
就算他是地头蛇，我们也要想办法撬开他的嘴！”
两人凑在一起，低声商量着对策，分析着王老板的优势和弱点，试图找到突破口。
周围的同事，尤其是那个尖酸刻薄的张姐，冷眼旁观着这一切，脸上带着幸灾乐祸的笑容。
“就这两个愣头青，还想跟王老板斗？
简首是自不量力！”
她低声嘲讽道，周围几个同事也跟着附和，办公室里弥漫着一种压抑的氛围。
为了尽快抢占先机，茅睿和陆川决定立刻行动。
他们锁定了区域内一位名叫李大爷的业主，听说他手里有一套地理位置极佳的房产。
然而，当他们满怀希望地敲开李大爷的家门时，迎接他们的却是劈头盖脸的怒骂。
“又是中介！
滚滚滚！
别来烦我！”
李大爷满脸怒容，手中的拐杖狠狠地敲击着地面，仿佛下一秒就要挥向他们。
这也不怪李大爷，在房产中介行业，有些中介为了拿到房源，会频繁地骚扰业主，甚至在没有得到业主同意的情况下就私自将房屋信息挂牌出售，导致业主经常接到莫名其妙的电话，让业主对中介产生了极大的反感。
茅睿和陆川好言相劝，解释他们的来意，并保证会尽力为李大爷争取到最好的价格。
然而，李大爷根本不听他们解释，反而骂得更凶了，各种难听的话语如同尖刀般刺向他们。
周围的邻居也被这动静吸引过来，纷纷围观，对着他们指指点点，让茅睿和陆川更加难堪。
尴尬、无奈、愤怒等情绪交织在一起，几乎让他们喘不过气来。
这时，陆川深吸一口气，脸上露出一丝微笑，语气诚恳而温和：“李大爷，您先消消气，我们理解您的心情。
房产中介这个行业确实存在一些不良现象，让您对我们产生了误解。
但我们和他们不一样，我们是正规的房产中介，我们有自己的职业道德规范。
我们在接受业主委托之前，会先对房屋进行详细的评估，包括房屋的实际面积、建筑年代、装修情况、周边配套设施等，这些都会影响房屋的最终售价。
而且我们不会私自将您的房屋信息泄露给其他不相关的人，会严格保护您的隐私。”
他顿了顿，继续说道：“您看这房子，地段好，采光也好，只要稍加装修，肯定能卖个不错的价格。
您也知道，现在房价一首在涨，早点出手对您更有利。
根据我们的经验，像您这种户型的房子在这个地段，如果按照市场价格来算，每平米至少能比周边类似房屋高出5%左右，这就是地段和采光带来的优势。”
李大爷原本怒气冲冲的脸庞渐渐缓和下来，他眯着眼睛打量着陆川，似乎在判断他话语的真假。
这时，茅睿抓住机会，补充道：“李大爷，这房子附近即将规划一个大型商业中心，未来升值潜力巨大。
我们己经做过详细的市场调研，这可不是随便说说的。
在房产中介业务里，市场调研是非常重要的一环。
我们会关注政府的规划动态，像这种大型商业中心的规划，会带来大量的人流和商业机会，周边的房价肯定会随之上涨。
我们还会分析周边楼盘的成交价格、租金水平等数据，以此来确定您房子的合理售价范围。
我们给您提供的是最专业的评估和建议。”
李大爷听后，眼神中闪过一丝惊讶，他拄着拐杖，缓缓说道：“商业中心？
我怎么没听说？”
茅睿和陆川对视一眼，心中燃起一丝希望。
他们耐心地向李大爷解释了商业中心的规划详情，并展示了一些相关资料。
周围的邻居看到这些资料后，纷纷围过来，眼睛里满是惊叹，嘴里不停地赞不绝口：“这资料太详细了，这俩小伙子真专业啊！”
李大爷接过文件夹，戴上老花镜，一页一页地仔细翻看着。
他脸上的表情从疑惑到惊讶，再到难以置信，最后，他看向茅睿和陆川的眼神里，多了一丝敬佩。
“你们……怎么会有这些资料？”
他语气中带着一丝颤抖，显然是被这些资料的内容所震撼。
“李大爷，我们做房产中介的，最重要的就是掌握信息，为客户提供最专业的服务。
我们平时会关注各种渠道的信息，包括政府部门的官方公告、土地拍卖信息、城市规划论坛等。
这都是为了能给客户提供最准确、最有价值的信息。”
陆川趁热打铁，语气真诚而热情，“我们知道您这套房子对您意义重大，我们一定会尽全力帮您卖个好价钱，绝不让您失望！”
就在两人以为胜券在握的时候，一个尖锐的声音突然传来：“李大爷，您可别听他们瞎忽悠！
他们就是两个刚入行的新人，什么都不懂，就想骗您的房子！”
茅睿和陆川猛地回头，只见王老板带着几个手下，趾高气扬地走了过来。
王老板的手下们满脸凶相，眼神不善地盯着茅睿和陆川，还故意撞了一下他们的肩膀。
茅睿和陆川却毫不畏惧，反而更加坚定地站在李大爷面前。
茅睿冷笑一声，对王老板说道：“王老板，你可别在这里颠倒黑白。
你之前承诺业主高额回报，但实际上存在欺诈行为，这种事你以为能瞒天过海吗？
在我们这行里，口碑是非常重要的。
一旦业主发现被欺骗，就会向行业协会投诉，到时候你不仅会失去这个业主的信任，还会影响整个公司的声誉。
李大爷，您可不能相信他，他就是想把您的房子低价收走，再高价卖出，从中赚取暴利。
他所谓的高额回报，可能是在合同里设置了陷阱，比如高额的中介费或者各种不合理的税费分摊，最终您到手的钱可能比正常出售少很多。”
李大爷的脸色变得很难看，他看着王老板，眼神里充满了怀疑。
王老板脸色铁青，刚想开口诋毁，却被李大爷打断了。
“小伙子们，你们的诚意我看到了。
这样吧，我再考虑考虑，过几天给你们答复。”
茅睿和陆川相视一笑，他们知道，这一仗，他们赢了！
回到公司，张姐看到他们春风满面的样子，嫉妒的火焰在她心中熊熊燃烧。
她阴阳怪气地说道：“哟，两位大忙人回来了？
听说你们在李大爷那里碰了一鼻子灰啊？”
周围的同事听到张姐的话，纷纷投来好奇的目光。
茅睿笑着对张姐说：“张姐，您可别乱传消息。
我们在李大爷那里进展很顺利，李大爷对我们的方案很满意呢。
不像某些人，整天只知道在背后嚼舌根，自己的业务却没什么进展。”
周围同事听了，都偷笑起来，张姐的脸涨得通红，又羞又恼。
茅睿和陆川回到自己的座位上，开始整理资料。
他们知道，现在还不是放松的时候，必须尽快找到更多的房源，证明自己的实力。
华灯初上，疲惫的两人走在喧闹的商业街上，陆川突然停下脚步，指着街对面一家正在装修的店铺，低声道：“睿哥，你看……”茅睿顺着陆川手指的方向望去，只见对面店铺门口，一位五十岁左右的大妈正和装修工人交谈，神色中透着焦虑。
茅睿立刻眉头一皱，他敏锐地捕捉到大妈眼中的焦虑，似乎是在寻找新的住处。
陆川却先一步走上前去，微笑着对茅睿说：“睿哥，我先去探探情况。”
他快速穿过熙熙攘攘的人群，来到了赵大妈面前。
茅睿看着陆川的背影，微微点头，心中对陆川的主动感到欣慰。
陆川微笑着伸出手，说道：“赵大妈您好，我是城西房产的中介陆川，您是在寻找新的住处吗？”
赵大妈先是愣了一下，随后有些意外地看了看陆川，说道：“是啊，我这店铺要装修，正好也想换个环境住。
你们能帮我找到合适的房子吗？”
陆川自信地回答：“当然可以，赵大妈。
我们专门为客户提供最专业、最贴心的服务。
我们会根据您的需求，先在我们的房源数据库里进行筛选。
我们的房源数据库是不断更新的，里面包含了各种房屋的详细信息，像房屋的朝向、楼层、小区环境、物业管理情况等。
然后我们会根据您的预算和喜好，挑选出最适合您的几套房子，再带您实地去看房。
在看房过程中，我们会给您详细介绍房屋的优缺点，不会像有些不良中介那样只说优点隐瞒缺点。”
赵大妈被陆川的热情和诚恳打动，原本紧皱的眉头逐渐舒展开来，她点了点头，开始详细地说明自己的需求。
周围的其他中介看到茅睿和陆川先一步接触赵大妈，脸上露出了嫉妒的表情，纷纷加快了脚步，想要前来插一脚。
就在这时，一个阴冷的声音突然传出：“哟，赵大妈，您可是好眼光，一眼就找了这么一位专业的中介啊。”
王老板阴沉着脸，带着几个手下，缓缓地走近。
他皮笑肉不笑地看着陆川和刚走过来的茅睿，眼神中透着明显的敌意。